损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、通货膨胀(inflation)、环境污染(environmental pollution)、投资回收期(investment recovery period)、稀缺性(scarcity)、未分配利润(undistributed profit)、利润总额(total profit)、分配情况(distribution condition)、损益表(income statement)、房地产价格上涨

[判断题]损益表^{(income statement)}反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额^{(total profit)}、所得税及各期税后利润的分配情况^{(distribution condition)}，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 （ ）

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学习资料：

[多选题]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 需求增加导致稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济
E. 提高建造成本

[单选题]下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估

[单选题]下列公式不正确的一项是( )。

A. 分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B. 税后利润=利润总额^{(total profit)}-所得税
C. 经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D. 利润总额^{(total profit)}=经营利润+营业外收支净额

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