某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费

【名词&注释】

基本要素(basic elements)、成本费用(cost)、建筑工程预算(construction cost estimate)、等比级数(geometric series)、年总费用(annual total cost)、法人资格、年总收入、工程量计算规则(engineering measure rule)、建材价格、建筑安装工程费

[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

A. 858
B. 900
C. 1000
D. 5222

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[多选题]房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。

A. 招投标费
B. 场地平整费
C. 质量监督费
D. 预算审查费

[单选题]下列要素中，属于资产评估报告基本要素之一的是( )。

A. 评估工作底稿
B. 评估合同书
C. 评估机构和注册资产评估师签章
D. 评估收费标准

[多选题]存货清查发现盈亏、毁损,经查明原因并报经批准后可能转入的账户有（ ）。

A. 管理费用
B. 其他应收款
C. 材料采购
D. 营业外收入
E. 营业外支出

[单选题]整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。

A. 可确指形态
B. 独立权益
C. 获利能力
D. 综合成本

[单选题]采用预决算调整法评估建筑物是以（ ）为前提的。

A. 预算定价变化不大
B. 原建筑物工程量合格
C. 建材价格变化不大
D. 人工费率变化不大

[单选题]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则^{(engineering measure rule)}》的规定，条型基础挖土方按（ ）以立方米计算

A. 室外地坪以下基础体积
B. 自然地坪以下基础体积
C. 基础断面尺寸乘轴线长
D. 挖土断面尺寸乘轴线长

[多选题]公司购买其他企业的全部股权时，下列说法正确的有（ ）

A. 被购买企业保留法人资格的，被购买企业应当按照评估确认的价值调整
B. 被购买企业丧失法人资格的，公司应按被购买企业评估确认的价值入账
C. 公司购买其他企业的股权比例达到应编制合并报表的要求时，在被购买企业保留法人资格的情况下，公司应在购买日编制合并资产负债表
D. 公司购买其他企业的股权，在被购买企业丧失法人资格的情况下，公司应在购买日编制资产负债表

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