建筑工程2022房地产经纪人模拟试卷157

1. [多选题]房地产经纪活动不同于^{(different from)}其他经纪活动的特点有( )。

A. 活动后果的社会性
B. 活动地位的中介性
C. 活动内容的服务性
D. 活动收入的后验性
E. 活动范围的地域性

2. [多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

A. 房地产评估费
B. 交易手续费
C. 房产登记费
D. 房地产经纪服务费^{(service charge)}
E. 利用房地产档案费

3. [单选题]贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有( )。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 工效高

4. [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

A. 新建商品房经纪合同
B. 房地产租赁经纪合同
C. 房地产租赁代理合同
D. 房屋租赁合同

5. [多选题]房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

A. 商品房销售委托书
B. 商品房选址意见书^{(opinion book)}
C. 商品房销售许可证
D. 预售房屋所有权证书
E. 销售场所的房屋租赁合同

6. [单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

A. 品牌承诺
B. 品牌个性
C. 品牌定位
D. 品牌价值

7. [单选题]在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A. 经所在房地产经纪机构同意后
B. 征得另一方当事人同意的
C. 经公证机构公证的
D. 有合法委托手续的

8. [多选题]房地产经纪信息的特征有( )。

A. 增值性
B. 多维性
C. 负外部性
D. 积累性
E. 复杂性

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