关于物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。

【名词&注释】

建筑物(building)、物业管理服务(property management service)、公共秩序(public order)、档案资料(archival materials)、建筑面积(building area)、区域内(intra-region)

[单选题]关于物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。

A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同

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[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}100m2，单位建筑面积^{(building area)}的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。

A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250

[多选题]具体地说，物业管理服务主要包括( )等内容。

A. 物业区域内^{(intra-region)}公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B. 代收水电费用的服务
C. 物业档案资料的管理
D. 专项维修资金的代管服务
E. 物业装饰装修管理服务

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