房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、土地面积(land area)、项目法人(project legal person)、图解法(graphic method)、几何图形(geometric figure)、技术水平(technical level)、固定成本(fixed cost)、总成本(total cost)、委托人(principal)、特殊要求(special requirements)

[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。

A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人^(principal)的特殊要求^{(special requirements)}
E. 所收集到的资料的数量和质量

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[多选题]下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。

A. 边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
B. 长期总成本^{(total cost)}可以分为固定成本^{(fixed cost)}与可变成本
C. 平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
D. 短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
E. 收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则

[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原王甲

[多选题]新设项目法人融资形式的特点有( )。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

[多选题]图解法量算土地面积，可选用( )。

A. 求积仪法
B. 几何图形法
C. 代数法
D. 实地丈量法
E. 坐标解析法

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