建筑工程类考试2022房地产估价师晋升职称在线题库(11月01日)

1. [单选题](一)

A. 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。（以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致^{(negotiate consistent)}。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用^{(initiation into service)}。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
B. 该项目土地使用权出让合同由（ )与甲公司签订。
C. 该市人民蚊府土地管理部门
D. 该区人民政府土地管理部门
E. 该区人民政府
F. 该市人民政府

2. [多选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有（ ）。

A. 房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人
B. 房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节
C. 房地产面积测算为提高精度，边长取至0.001，但面积确定最后取至小数点后两位，即O.01m2
D. 临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权
E. 房地产权属登记为房地产权利动态登记

3. [单选题]在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有（ ）。

A. 流动性原则
B. 安全性原则
C. 物资保证原则
D. 盈利性原则

4. [多选题]最高额抵押权确定的情形有（ ）。

A. 最高额抵押权已转让
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封

5. [单选题]在市场调查中，（ ）是最易出错的阶段。

A. 分析信息
B. 信息汇总
C. 收集信息
D. 报告结果

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