房地产中介服务机构可以（ ）

【名词&注释】

功能定位(function orientation)、共有建筑面积(mutual building area)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、村农民集体、假设开发法(hypothetical development method)、房地产中介服务机构、管理部门、长期趋势法、楼面地价(story price)

[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）

A. 为李、刘、陈代办房屋抵押贷款
B. 为李、刘、陈代办组合抵押贷款
C. 为陈代办住房公积金贷款
D. 为李、刘代办住房公积金贷款

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学习资料：

[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价^{(story price)}为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

A. 93.75 B.115
B. 293.75
C. 315

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

A. 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

[单选题]（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品成劳务的数量。

A. 供给
B. 需求
C. 购买能力
D. 购买欲望

[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法

[多选题]房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）

A. 以人为本和对人的关怀
B. 明确目标使用者群体
C. 把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D. 针对目标使用者群体设计

[单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序

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