在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应

【名词&注释】

投资者(investor)、报酬率(rate of return)、商品房预售(forward commercial housing selling)、营业执照(business license)、建设工程规划许可、申请书(letter of application)、施工许可证、管理部门、人民政府(s government)、资质证书

[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

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[多选题]房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。

A. 商品房预售许可申请书
B. 征地补偿的标准
C. 开发企业的《营业执照》和资质证书
D. 适用房的租用标准
E. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础

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