土地估价师2022模拟考试库302

1. [多选题]地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。( )

A. 错

2. [多选题]对于建筑物与构筑物的价格来说，只有以交换代价而出现的价格。( )

A. 错

3. [单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为( )。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

4. [多选题]下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是( )。

A. 使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B. 使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C. 乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D. 在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门^{(executive branch)}的同意方可申请用地
E. 乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标

5. [单选题]第一次债权人会议由( )召集，自债权申报期限届满之日起15d内召开。

A. 人民法院
B. 受托人
C. 管理人
D. 被管理人

6. [多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用^{(initiation into service)}后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。( )

A. 错

7. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向( )注册。

A. 中国土地估价师协会
B. 省级土地估价师协会
C. 市级土地估价师协会
D. 县级土地估价师协会

8. [单选题]对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( )种。（2002年真题）

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

9. [单选题]土地定级因素是指对土地( )有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。

A. 价格
B. 区位、质量
C. 质量、等级
D. 收益

10. [多选题]资本公积是由企业形成的利润转化而来的。( )

A. 错

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