建筑工程2022房地产估价师模拟冲刺试卷306

1. [多选题]下列属于闲置土地范围的包括( )。

A. 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门^{(executive branch)}建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D. 建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门^{(executive branch)}建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

2. [单选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口^{(resident population)}为统计口径，其中城区常住人口^{(resident population)}（ ）的城市为Ⅰ型小城市。

A. 20万以下的
B. 30万以下的
C. 20万以上50万以下
D. 30万以上60万以下

3. [多选题]根据可否流通及流通范围的广度，可以将物品划分为（ ）。

A. 允许流通物
B. 限制流通物
C. 禁止流通物
D. 特殊流通物
E. 一般流通物

4. [多选题]法院强制拍卖主体的特定性是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体。

A. 对

5. [多选题]资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。

A. 对

6. [单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额^{(volume of business)}的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额^{(volume of business)}为400万元，该月应缴纳的租金总额为（ ）万元。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 12.5

7. [多选题]不同地域的同一类房地产市场价格^{(market price)}可能差距较大。( )

A. 对

8. [多选题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。( )

A. 对

9. [多选题]在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。( )

A. 对

10. [多选题]建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于50mm。( )

A. 对

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