【名词&注释】
经济评价(economic evaluation)、财务状况(financial situation)、资金来源(capital source)、销售收入(sales income)、技术力量(technical force)、经营收入(operation income)、长期借款(funded liability)、金流量表、交付使用(initiation into service)、土地出让收入
[判断题]应付债券属于流动负债。( )
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学习资料:
[单选题]建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或( )。
A. 租金收入
B. 土地出让收入
C. 长期抵押贷款
D. 净经营收入
[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%
A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入/总开发成本
[多选题]开发商对投标人进行资格审查时应考虑( )方面。
A. 企业注册证明和技术等级
B. 主要施工经历
C. 技术力量简况
D. 施工机械设备简况
E. 存在拒工的承建项目
[单选题]下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是( )。
A. 回收固定资产余值
B. 自有资金
C. 长期借款(funded liability)
D. 净转售收入
[多选题]以下关于建筑物寿命的说法中,正确的有( )。
A. 建筑物的经济寿命短于其自然寿命
B. 建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用(initiation into service)之日起到不堪使用时的年数
C. 建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数
D. 建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
E. 建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
[多选题]经济评价中的基础参数包括( )。
A. 融资相关参数
B. 动态评价指标
C. 静态评价指标
D. 收益相关指标
E. 时间类参数
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