用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性

【名词&注释】

合法权益(legal rights)、业主大会(house-owner convention)、物权法定原则(principle of legal prescription of real ...)、重要依据(important basis)、经营项目(business items)、议事规则(rules of procedure)、资质等级、项目名称(project name)、物业管理水平、企业资质管理

[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A. 物业服务合同
B. 业主大会议事规则、管理规约
C. 业主委员会议事规则
D. 业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

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学习资料：

[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。

A. 区位和交通
B. 建筑形式
C. 建筑物的出租率
D. 物业管理水平
E. 为租户提供的服务

[单选题]下列选项中，（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据，也应是招标单位制定标底的重要依据。

A. 管理目标
B. 服务目标
C. 层次管理
D. 管理质量

[单选题]下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。

A. 转租
B. B．承包
C. C．联营
D. D．代理

[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。

A. 物业经营活动的项目名称^{(project name)}
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。

A. 5
B. 4
C. 3
D. 2

[多选题]物权法的基本原则包括( )。

A. 物权排他原则
B. 物权限定原则
C. 物权绝对原则
D. 物权法定原则
E. 物权优先原则

[单选题]物业管理的落脚点就是要( )

A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益

[单选题]是首层地面的结构层。

A. 垫层
B. 基层
C. 面层
D. 附加层

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