以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、特殊性(particularity)、施工单位(construction unit)、统一规划(unified planning)、优惠政策(preferential policy)、司法鉴定(expert testimony)、大幅度(greatly)、波浪式(corr)、非正常(non-normal)、建筑构配件(prefabricated components)

[多选题]以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。

A. 错

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学习资料：

[多选题]未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。（ ）

A. 对

[多选题]房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。

A. 统一规划
B. 分级建设
C. 分步实施
D. 统一实施
E. 信息共享

[多选题]房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（ ）

A. 错

[多选题]房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式^(corr)上升的，不会存在房地产的大幅度^(greatly)贬值。（ ）

A. 错

[单选题]对交易税费非正常^(non-normal)负担的修正属于( )的范畴。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

[多选题]成本法主要适用于评估的建筑物是（ ）等房地产的价值。

A. 新的
B. 比较新的
C. 过于老旧
D. 在建工程
E. 危险房

[多选题]成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（ ）

A. 对

[单选题]二级资质的房地产估价机构可以从事除（ ）以外的房地产估价业务。

A. 公司上市、企业清算
B. 公司上市、司法鉴定
C. 司法鉴定、企业清算
D. 城镇房屋拆迁

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