《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承

【名词&注释】

承租人(lessee)、使用价值(use value)、现金流量表(cash flow statement)、预付款(imprest)、签订合同(sign a contract)、实质性(substantial)、工程款支付、合同文本(contract text)、财务计划(financial planning)、投标人资格

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（ ）

A. 对

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[多选题]单一危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险，通常分为基本险（主险）和附加险。

A. 错

[单选题]财务计划^{(financial planning)}现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。

A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况

[单选题]某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（ ）。

A. 使用价值
B. 原始价值
C. 投资价值
D. 市场价值

[多选题]利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（ ）

A. 对

[多选题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

A. 错

[单选题]建筑工程招标文件中，包括( )。

A. 工程标底
B. 工程数量
C. 设计图纸
D. 合同条件

[多选题]在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：( )。

A. 通过征收农地取得的
B. 通过征用城市土地取得的
C. 通过在城市中房屋拆迁取得的
D. 通过在农村中拆迁房屋取得的

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