房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。

【名词&注释】

劳动合同(labor contract)、法律规定、货币资金(monetary fund)、不良资产(bad assets)、法定代表人、各个环节(each link)、主管部门(department in charge)、营业执照(business license)、身份证明(proof of identity)、非继续性合同(instant contract)

[单选题]房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。

A. 所有权转移
B. 委托管理
C. 经济要式契约
D. 经济非要式契约

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[单选题]业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的( )。

A. 主动权
B. 管理权
C. C.监督权
D. 决策权

[多选题]物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是非继续性合同^{(instant contract)}
C. 房屋租赁合同是无偿合同
D. 房屋租赁合同是诺成合同
E. 房屋租赁合同是要式合同

[单选题]房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。

A. 房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动
B. 房地产咨询活动
C. 房地产咨询和房地产价格评估活动
D. 房地产价格评估和房地产经纪活动

[多选题]物业服务企业在领取营业执照^{(business license)}之日起30天内，持( )企业法定代表人的身份证明^{(proof of identity)}等资料向当地的房地产主管部门^{(department in charge)}申请资质。

A. 营业执照^{(business license)}
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 业绩证明
E. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

[单选题]在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。这种规律称为( )。

A. 生产函数
B. 生产要素边际产量递减规律
C. 供给价格弹性
D. 需求弹性

[单选题]下列关于相邻关系的说法，错误的是( )。

A. 相邻关系是对所有权的限制，是基于法律规定而产生的
B. 相邻权不是独立的权利，它可以对抗第三人，且不需要登记就可产生
C. 相邻关系在法律性质上允许当事人自由协商
D. 相邻关系仅由民法予以规范

[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。

A. 经济周期变化
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 银行货币资金运作的中断

[多选题]绩效评价的三项主要指标是( )。

A. 服务满意度
B. 管理人员的素质
C. 物业经济指标
D. 物业品牌化
E. 物业安全指标

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