关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

信贷政策(credit policy)、政策措施(policy measures)、成熟期(maturity)、投资选择(investment choice)、封建迷信(feudal superstition)、个别性、国有土地使用权、房地产经纪人、房屋登记簿、首付款比例(first payment)

[单选题]关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B. 房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C. 房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D. 房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

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[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

A. 不动产首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 转移登记

[单选题]下列不属于相关其他定着物的是( )。

A. 围墙
B. 假山
C. 家具
D. 水池

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法

[多选题]房地产投资的特点有( )。

A. 投资选择的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资预期的风险性
D. 投资收益的个别性
E. 投资区域的统一性

[单选题]在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

A. 一般跟踪
B. 重点培养
C. 暂时放弃
D. 经常沟通

[多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
E. 处分权

[多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是( )。

A. 收紧或放松个人住房贷款
B. 提高或降低住房贷款的首付款比例^{(first payment)}
C. 实施差别化住房信贷政策
D. 调整商品房和保障性住房供应比例
E. 住房限购

[单选题]在房地产营销中，房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。

A. 人文社会经济资料
B. 商圈资料
C. 交通流量资料
D. 公共设施资料

[多选题]成功的房地产产品生命周期包括( )。

A. 引入期
B. 发展期
C. 成长期
D. 成熟期
E. 衰退期

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