下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。

【名词&注释】

基础设施(infrastructure)、土地面积(land area)、成本费用(cost)、通货膨胀率(inflation rate)、所有者权益(owner equity)、国有土地使用权、土地使用权证、开发公司(development company)、建设工程规划许可、施工许可证

[多选题]下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。

A. 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B. 通货膨胀率
C. 环境改善、基础设施
D. 利率因素
E. 土地面积

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[多选题]有关开发公司^{(development company)}的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证

[多选题]在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（ ）。

A. 资产类账户
B. 负债类账户
C. 期间成本费用账户
D. 期间收人账户
E. 所有者权益账户

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