实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（

【名词&注释】

物业管理(property management)、企业财务(enterprise financial)、建立健全(establishing and perfecting)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、工作失误(work mistake)、权利义务关系(jural relations)、国家有关规定、正当理由(justification)、写字楼项目

[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金

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学习资料：

[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（ ）。

A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系^{(jural relations)}明确
B. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

[单选题]下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（ ）。

A. 控制责任中心的业绩考评
B. 利用物业管理周期理论进行成本控制
C. 严格实施预算的凭证控制
D. 建立健全费用开支与报销审批制度

[单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。

A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验

[单选题]下列选项中，登记机关有权注销权属证书的是( )。

A. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
B. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
C. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
D. 属于违章建筑的

[单选题]下列不需重点防火的物业是( )。

A. 酒店
B. 商场
C. 机房
D. 写字楼

[单选题]不同类型物业需要重点分析的内容包括( )。

A. 居住物业
B. 写字楼项目
C. 商业零售物业
D. 以上全是

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