已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、环境条件(environmental condition)、发明创造、工艺设备(process equipment)、业务范围(business scope)、电力供应(power supply)、货币性交易(monetary transaction)、交通条件(traffic condition)、资质等级、总承包单位(general contract unit)

[单选题]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

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学习资料：

[多选题]如果采用投资估算指标进行设备投资估算，一般需要调整的项目包括( )。

A. 对设备结构的调整
B. 对工艺设备水平的调整
C. 对编制依据的调整
D. 对建设项目内容的调整

[单选题]以下交易形式中，属于非货币性交易^{(monetary transaction)}的有（ ）

A. 以准备持有至到期的债券投资与固定资产交换
B. 以固定资产与无形资产交换
C. 以准备持有至到期的债券投资与股权投资交换
D. 以无形资产与准备持有至到期的债券投资交换

[单选题]资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（ ）

A. 各类资产重置价值
B. 负债的评估值
C. 净资产评估值
D. 成新率评估值

[单选题]从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ）。

A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体资产
D. 企业获利能力

[单选题]一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造是委托发明创造。委托发明创造专利的申请权利属于（ ）。

A. 双方共有
B. 委托方所有
C. 受托完成的单位或者个人所有
D. 应由双方进一步协商确定权利划分办法

[多选题]建筑法中对于工程承包的规定有（）。

A. 承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程
B. 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围
C. 承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有相应资质等级的其他单位
D. 总承包单位^{(general contract unit)}不对分包单位的分包工程向建设单位承担责任

[多选题]建设用地的选择包含自然环境条件和经济环境条件，最基本的经济环境条件应包括（）条件。

A. 城市规划
B. 文化设施
C. 交通运输
D. 基础设施
E. 商业服务

[单选题]下列关于借贷记账法的各项表述中，不正确的是（ ）。

A. 资产,负债和所有者权益的会计等式是试算平衡的基本依据
B. 有借必有贷,借贷必相等
C. 收入类账户与费用类账户的结构相同
D. 资产类账户的借方登记资产的增加

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