下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

【名词&注释】

大型商场(large-scale market)、土地出让(land grant)、建筑面积(building area)、楼梯间(staircase)、自主经营(independent management)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、管理部门、市场行情(market quotation)

[多选题]下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

A. 永久性结构的单层房屋
B. 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
C. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
D. 未封闭的阳台、挑廊
E. 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下

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学习资料：

[单选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

A房地产开发公司和B商业银行的抵押合同，应到（ ）办理抵押登记。

A. H省土地管理部门
B. H省房产管理部门
C. W市土地管理部门
D. W市房产管理部门

[多选题]消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响。（ ）

A. 错

[单选题]在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定

[单选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列不正确的是( )。

A. 抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿

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