2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，

【名词&注释】

使用价值(use value)、住宅小区(residential district)、商品房(commercial housing)、估计值(estimated value)、地役权登记、房屋抵押权、房地产开发公司、抵押权登记(registration of pledge)、建设中(construction)

[多选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中^{(construction)}，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括( )。

A. 地役权登记
B. 房屋所有权注销登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 房屋所有权转移登记
E. 房屋抵押权登记^{(registration of pledge)}

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学习资料：

[多选题]面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。

A. 对

[单选题]市场利息率由资本的（ ）共同决定。

A. 供给弹性与需求弹性
B. 供给与需求
C. 供给弹性与需求弹性系数
D. 供给弹性系数与需求弹性系数

[单选题]指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的( )调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

A. 理论价格
B. 使用价值
C. 账面价值
D. 原始价值

[单选题]按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是（ ）的收益估计值。

A. 较高
B. 较低
C. 居中
D. 最低

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