在写字楼资源属性判断中，对写字楼吸引人流和车流的视觉关注，属

【名词&注释】

公平竞争(fair competition)、职能部门(functional department)、互利互惠、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、工商登记(industrial and commercial register)、交通可达性(traffic reachability)、心态平衡(mental balance)、资金不足(capital scarcity)、商业机构(commercial establishment)

[单选题]在写字楼资源属性判断中，对写字楼吸引人流和车流的视觉关注，属于( )判断。

A. 路网情况判断
B. 景观资源
C. 周边商业配套成熟度
D. 项目四至分析

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学习资料：

[单选题]自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。

A. 住房交易价1%
B. 住房评估价1%
C. 免征
D. 住房交易价1.5%

[多选题]门店选址的原则有( )。

A. 保证充足的客源和房源
B. 保证良好的展示性
C. 保证顺畅的交通可达性^{(traffic reachability)}
D. 满足工商登记和机构备案的要求
E. 保证市场的可拓展性

[多选题]房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。

A. 房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等
B. 房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C. 房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D. 房地产经纪活动当事人的权利义务对等
E. 房地产经纪机构之间应当公平竞争

[单选题]在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是( )。

A. 政府职能部门
B. 司法机构
C. 房地产经纪行业组织
D. 大型房地产经纪机构

[多选题]房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

A. 保守客户秘密
B. 合理保存客户信息
C. 对客户信息恰当分类
D. 剔除陈旧的客户信息
E. 与其他商业机构^{(commercial establishment)}共享客户信息

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足^{(capital scarcity)}，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设用地规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 取得《商品房预售许可证》

[单选题]房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。

A. 分析
B. 整序
C. 集中
D. 调整

[多选题]房地产经纪活动公平原则的内涵有( )。

A. 房地产经纪机构与委托人的权利义务对等
B. 房地产经纪活动当事人要对自己的行为负责
C. 房地产经纪活动当事人自主决定房地产经纪服务的有关事项
D. 房地产经纪机构及人员相互之间应公平竞争
E. 房地产经纪机构在居间业务中，不偏向交易双方的任何一方

[多选题]房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A. 遵纪守法
B. 规范执业
C. 诚实守信
D. 业绩至上
E. 尽职尽责

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