拆迁估价一般应当采用（ ）。

【名词&注释】

商品住宅(commercial housing)、市场比较法(market comparison approach)、相关规定(relevant regulations)、假设开发法(hypothetical development method)、经营性用地(profit-oriented land)、出让国有土地使用权、特殊情况下(special condition)

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

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[多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下^{(special condition)}才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。

A. 招标出让国有土地使用权
B. 拍卖出让国有土地使用权
C. 协议出让国有土地使用权
D. 租赁国有土地使用权
E. 抵押国有土地使用权

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