2022建筑工程土地估价师模拟考试题301

1. [单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [多选题]税收政策作为财政收入政策对土地市场的供需调控作用体现在2个方面：通过对土地市场运行过程中不同环节进行征税实现对土地市场的调控；通过减免税实现对土地市场的调控。( )

A. 对

3. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，通过实施土地开发整理项目补充的耕地数量，可以少于挂钩的建设用地项目所占用的耕地数量。( )

A. 错

4. [多选题]受害的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织无权要求赔偿。( )

A. 错

5. [多选题]房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。( )

A. 错

6. [单选题]区片土地年产值依据( )确定。

A. 统一年产值标准
B. 统一年产值标准或者通过调查前3年平均产值
C. 通过调查前3年平均产值
D. 以上都不是

7. [多选题]通过地价管理，可起到( )等作用。

A. 防止地价暴涨
B. 防止土地过度投机
C. 规范交易行为
D. 加大土地供给量
E. 加大土地需求量

8. [多选题]从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。( )

A. 对

9. [多选题]土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。( )

A. 对

10. [多选题]在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是( )。

A. 纳税人享受的营业税减免税
B. 纳税人偷逃增值税被处的罚款
C. 纳税人偷逃消费税被查补的税款
D. 纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E. 纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

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