某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其

【名词&注释】

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[单选题]某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为( )。

A. 16%
B. 25%
C. 26%
D. 40%

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A. 《商品房销售许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《商品房经营许可证》
D. 《商品房买卖许可证》

[多选题]根据我国《保险法》的规定，我国保险公司的组织形式有（ ）两种。

A. 合伙企业
B. 中外合资企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司
E. 国有独资公司

[多选题]可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据，减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）

A. 错

[多选题]原措施费中没有的措施项目，由监理人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。（ ）

A. 错

[多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（ ）

A. 错

[多选题]需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。( )

A. 错

[多选题]如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。（ ）

A. 错

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