某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通

【名词&注释】

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[单选题]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。

A. 5.16%
B. 6.16％
C. 6.5%
D. 8.74%

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学习资料：

[单选题]下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是( )。

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C. 分期建设的项目，可以先征待用
D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

[单选题]在进行市场调查时，第一个原则是要采用（ ）的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。

A. 科学
B. 客观
C. 准确
D. 全面

[单选题]下列关于担保公司设立，说法不正确的是( )。

A. 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
B. 担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
C. 担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
D. 担保公司的组织形式为合伙企业

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