地籍是以宗地作为空间信息的( )载体。

【名词&注释】

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[单选题]地籍是以宗地作为空间信息的( )载体。

A. 一般
B. 最小
C. 基本
D. 特殊

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学习资料：

[单选题]国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起(　　)日内申请土地用途变更登记。

A. 10
B. 30
C. 5
D. 15

[单选题]我国土地权利制度改革在实践基础上，又陆续出台了( )等政策性文件。

A. 《土地权属争议调查处理方法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城市房地产抵押管理办法》
D. 《土地管理法》

[多选题]代理人行使代理权时，应遵循以下()原则。

A. 为被代理人的利益认真履行代理职责
B. 亲自行使代理权
C. 报告义务
D. 保密义务
E. 可以无条件转委托

[单选题]在民事法律关系的分类中，双务合同关系属于(　　)。

A. 财产法律关系
B. 人身法律关系
C. 复合法律关系
D. 单一法律关系

[单选题]下列权利不为典权人所享有的是()。

A. 占有、使用、收益典物
B. 出租典物
C. 转让典物
D. 优先购买权

[多选题]( )是正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限标准。

A. 土改中是否颁发土地所有证是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据
B. 农业合作化时期土地入社和实施《人民公社六十条》时土地已确定为集体所有是确定集体所有权的主要依据
C. 20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归农民集体所有
D. 以是否征用作为划分国家土地所有权与集体土地所有权的标志
E. 集体土地所有权推定原则

[多选题]某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200㎡的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？

A. 该宗地的土地使用权变更登记程序为： (1)登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签订了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。 申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证；变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》，注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。

[多选题]我国土地权利包括以下哪些基本权能?()

A. 占有
B. 使用
C. 抵押
D. 处分
E. 收益

[多选题]搜集用地界址点拟定坐标或与定界有关的参考资料作为放样元素，对于线性工程还应收集（ ）。

A. 中线点设计坐标
B. 控制点点之记
C. 线性工程占地宽度表
D. 控制点坐标成果
E. 各类曲线元素

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