下列房地产市场调查的内容中，属于房地产市场营销因素调查的有(

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产市场调查的内容中，属于房地产市场营销因素调查的有( )。

A. 房地产销售价格调查
B. 房地产促销策略调查
C. 城镇居民家庭收入调查
D. 城市人口地理分布调查
E. 城市基础设施状况调查

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学习资料：

[单选题]房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。

A. 1%～3%
B. 10%～30%
C. 5%～1%
D. 7%～11%

[多选题]下列( )不属于新设项目法人融资形式的特点。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

[多选题]下列关于房地产权益融资的说法，正确的有( )。

A. 资金融入方需要还本付息
B. 在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E. 权益融资主要来源于个人投资者

[单选题]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为60万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20％，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6％，如果该家庭25％的收入用于购买该住宅，则该家庭须月收入至少为( )元。

A. 3440
B. 9600
C. 13756
D. 13950

[多选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（ ）

A. 对

[单选题]房地产投资的（ ）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级

[单选题]通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是( )年。

A. 50
B. 10
C. 20
D. 无法知道

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