土地估价师2022终极模拟试卷156

1. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [多选题]乡（镇）土地利用总体规划不能由省级人民政府^{(s government)}授权的设区的市、自治州人民政府^{(s government)}批准。( )

A. 错

3. [多选题]评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。( )

A. 对

4. [多选题]下列费用中，属于土地开发费的有( )。（2002年真题）

A. 耕地开垦费
B. 小区开发配套基金
C. 基础设施配套费
D. 造地费

5. [多选题]依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益^{(land pure income)}时的总费用包括( )。

A. 企业经营收益
B. 税金
C. 保险费
D. 维修费
E. 管理费

6. [单选题]某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正确的是( )。

A. 以县公安局为被告审理本案
B. 以派出所为被告继续审理本案
C. 裁定驳回起诉
D. 裁定终结诉讼

7. [单选题]应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A. 评估期前后若干年的年平均收益
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值

8. [单选题]在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在( )。

A. 相同区域或同一供需圈
B. 比较区域或同一供需圈
C. 类似区域或同一供需圈
D. 比较区域或类似区域

9. [多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}收缴必须严格依据《城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}无权制定实施细则。（ ）

A. 错

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