2024年土地估价师试题共用题干题解析(12.22)

1. [多选题]土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )

A. 对

2. [多选题]在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。( )

A. 对

3. [多选题]金融市场的组织形式主要有( )。

A. 交易所
B. 柜台交易
C. 现场交易
D. 公开交易
E. 信托交易

4. [单选题]下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。

A. 城市中心的商业用地
B. 公益设施用地
C. 城市中心的综合用地
D. 待开发住宅小区用地

5. [单选题]根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为( )。

A. 8．70％
B. 9．29％
C. 9．54％
D. 10．21％

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