房地产经纪人协理职业资格2025年冲刺密卷剖析(03.13)

1. [单选题]下列不属于房源信息构成要素的是( )。

A. 房地产状况
B. 权属证明材料
C. 挂牌要求
D. 房地产权利人资料

2. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

3. [多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

关于张某转租房屋的说法，正确的为( )。

A. 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B. 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C. 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

4. [单选题]随着现代信息技术的快速发展，( )成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A. 门店接待
B. 互联网
C. 老客户推荐
D. 派发宣传单

5. [多选题]对价格信息进行分析的方法包括( )。

A. 简单统计法
B. 比价分析
C. 因果关系分析
D. 市场分析
E. 成本分析

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