2024年房地产估价师冲刺密卷答案+解析(11.20)

1. [单选题]下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（ ）。

A. 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
B. 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
C. 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

2. [单选题]闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过（ ）。

A. 6个月
B. 9个月
C. 1年
D. 2年

3. [多选题]从企业角度出发，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（ ）。

A. 可转换性
B. 可区分性
C. 可盈利性
D. 可实现性
E. 可衡量性

4. [单选题]设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。

A. 一级
B. 二级
C. 二级以上
D. 三级

5. [多选题]在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

A. 隐含估价对象范围不同
B. 参数选取不合理
C. 估价作业日期不同
D. 价值类型选取不合理
E. 选用的估价方法不切合估价对象

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