2024年房地产经纪人提分加血每日一练(08.15)

1. [单选题]忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

2. [多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法

3. [单选题]房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是( )。

A. 业务部门
B. 业务支持部门
C. 权证代办部门
D. 客户服务部门

4. [多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为( )。

A. 市场竞争优势
B. 目标客户需求
C. 写字楼差异化
D. 写字楼推广渠道

5. [单选题]关于房地产经纪服务合同说法错误的是( )。

A. 房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B. 房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章
C. 房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
D. 房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章

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