房地产经纪人2024年试题题库(5W)

1. [多选题]以下关于房屋登记费说法正确的是( )。

A. 因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
B. 经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
C. 住房登记以每件80元标准收费
D. 农民利用宅基地建设的住房登记.不收取房屋登记费
E. 非住房登记以每件550元标准收费

2. [单选题]张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 75

3. [多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。

A. 按照张某的需求寻找合适的住房
B. 亲自代张某垫付定金甚至房款
C. 向张某报告李某的情况
D. 向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

4. [单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

A. 市场分析定位法
B. SWOT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 目标客户需求定位法

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