2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格试题解析(10.05)

1. [单选题]房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑( )。

A. 客户的储蓄+
B. 客户的单位性质
C. 客户的年龄
D. 客户的家庭组成

2. [单选题]地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。

A. 街坊
B. 村和街道
C. 宗地
D. 地块

3. [多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某( )。

A. 个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B. 房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C. 租赁合同签订后，李某就应支付佣金
D. 不缴纳租赁税费，则租赁合同无效

4. [单选题]具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。

A. 广告法
B. 门店接待法
C. 互联网开发法
D. 人际关系法

5. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 房屋实物状况
C. 房屋产权状况
D. 物业管理状况

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