土地估价师2024年每日一练精选(11.12)

1. [单选题]成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点

2. [多选题]《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）规定其制定的法律、法规依据为( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《农业法》
E. 《土地管理法实施条例》

3. [单选题]在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、( )和实际已开发程度确定。

A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序

4. [单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（ ）。

A. 地籍图
B. 房产分丘图
C. 房产分户图
D. 房产分幅图

5. [单选题]甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，( )核算。

A. 甲、乙公司均采用成本法
B. 甲、乙公司均采用权益法
C. 甲采用成本法，乙采用权益法
D. 甲采用权益法，乙采用成本法

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