房地产经纪人2025年冲刺密卷详细解析(04.24)

1. [单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( )。

A. 首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 异议登记

2. [多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

A. 为逃税而不实申报的房屋成交价格
B. 在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C. 卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D. 双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E. 房款分期付清的成交价格

3. [单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 必须采用书面形式
D. 不违反法律或者社会公共利益

4. [单选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。

A. 张某未经李某许可擅自将房屋转租
B. 张某无正当理由拖欠房租6个月
C. 张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D. 住宅的权属出现了争议

5. [单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵、水箱的供水方式
D. 分区、分压供水方式

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