房地产估价师2025年试题答案解析(04.24)

1. [多选题]房产图的绘制方法有( )。

A. 全野外采集数据成图
B. 代数法绘制房产图
C. 野外解析测量数据成图
D. 平板仪测绘房产图
E. 航摄像片采集数据成图

2. [单选题]商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。

A. 基准租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金

3. [多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（ ）。

A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

4. [单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

A. 因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B. 承租人权益价值可能为负值
C. 出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D. 承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/99noq6.html