2024年建筑工程土地估价师模拟考试库348

1. [多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2002年12月设立，注册资本为1000万元。2011年1月，甲公司决定在A省W市开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2012年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2014年3月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲公司经同意，改变该项目部分土地用途，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

2. [多选题]城镇房屋普查是经常性的调查。( )

A. 错

3. [单选题]城市布局主要有( )两种基本形式。

A. 多中心布局和单中心布局
B. 组团布局和星状布局
C. 带状布局和环状布局
D. 集中布局和分散布局

4. [单选题]市场机制中最基础的机制是( )。

A. 供求机制
B. 价格机制
C. 竞争机制
D. 平衡机制

5. [多选题]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。

A. 地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B. 土地和地上附着物不可分离
C. 地上附着物不能够单独评估
D. 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E. 地上附着物没有市场交易和收益资料

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