2024年房地产估价师模拟试题349

1. [多选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是（ ）。

A. 工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现
B. 工程投资控制是指投资越省越好
C. 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）
D. 建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行

2. [多选题]通常情况下，永久债券只限于公债。

A. 对

3. [单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到( )。

A. 美观大方
B. 图文并茂
C. 格式单纯
D. 实际

4. [多选题]民事法律关系由( )所构成。

A. 形式
B. 主体
C. 客体
D. 内容
E. 原则

5. [多选题]位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。( )

A. 错

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