土地估价师2025年冲刺密卷答案+专家解析(02.28)

1. [多选题]下列属于农用地转为建设用地依据的是( )。

A. 土地利用总体规划
B. 建设用地供应政策
C. 土地利用年度计划
D. 城乡规划
E. 国土规划

2. [多选题]关于土地价格，说法正确的有( )。

A. 地价具有明显的地区性和个别性
B. 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C. 土地市场是不完全的市场
D. 土地价格的高低由其生产成本决定
E. 宗地的开发程度不能影响到土地估价

3. [单选题]( )划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法

4. [单选题]农业土地侧重于土地的( )。

A. 经济条件
B. 地理位置
C. 自然条件
D. 土质状况

5. [多选题]替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

A. 路线地价法
B. 市场比较法
C. 基准地价系数修正法
D. 收益还原法

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