2024年土地估价师备考每日一练(09.14)

1. [多选题]下列关于土地使用权租赁，正确的有( )。

A. 土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
C. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
D. 土地使用权租赁合同是有偿合同
E. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

2. [单选题]营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，( )税率。

A. 从高适用
B. 从低适用
C. 固定
D. 以上表述均不正确

3. [多选题]国发［2006］31号规定，征地补偿安置必须以( )为原则。

A. 确保被征地农民原有生活水平不降低
B. 优地优价
C. 同地同价
D. 长远生计有保障
E. 确保被征地农民原有生活水平不提高

4. [多选题]在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 交通条件

5. [多选题]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。

A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C. 土地估价师的专业实践期不少于1年
D. 土地估价师不可以评估地上建筑物
E. 国家实行土地估价师资格认定制度

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