土地估价师2022历年考试试题(9M)

1. [单选题]土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是( )。

A. 土地利用规划是经济社会可持续发展^{(economic and social sustainable develop)}的重要保障
B. 土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C. 土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据^{(main basis)}

2. [多选题]影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为( )。

A. 对土地分等定级有重大影响和作用
B. 容易获得，数据口径要求一致
C. 覆盖面广，并具有针对性
D. 作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致

3. [多选题]2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据现行法律、法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是( )。

A. 因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目^{(infrastructure project)}，因此不需要经过发改委审批立项
B. 该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审
C. 建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审
D. 该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目^{(infrastructure project)}，因此不需建设项目用地预审

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