2024年房地产估价师冲刺密卷单选题解析(09.12)

1. [多选题]货币的基本职能包括（ ）。

A. 价值尺度职能
B. 流通手段职能
C. 支付手段职能
D. 贮藏手段职能
E. 世界货币职能

2. [多选题]最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）

A. 对

3. [多选题]以工业产权，非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%。

A. 错

4. [多选题]影响商品需求的因素中，在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。（ ）

A. 错

5. [单选题]某写字楼项目的预期投资收益是2000万元，实际收益为2200万元，则超出的200万元为( )。

A. 投资增益
B. 风险收益
C. 投资报酬
D. 风险溢价

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