2024年房地产经纪人模拟考试练习题262

1. [多选题]下列关于住房置业担保的描述，正确的有( )。

A. 住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
B. 住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务
C. 住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金
D. 担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍
E. 住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

2. [单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

A. 对交易价格十分敏感
B. 对房屋户型有独立的判断
C. 以改善居住条件为目的
D. 关注生活的便利性和舒适性

3. [多选题]在房地产经纪机构的连锁经营模式中，直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运行方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E. 连锁经营组织的投资方式不同

4. [多选题]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。

A. 客户更关注写字楼的形象
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 具有自用兼顾投资的心理特征
D. 购买决策更加理性
E. 对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少

5. [单选题]对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。

A. 项目入市时间
B. 产品类型界定
C. 建筑设计合理性
D. 软硬件配置水平

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