2025年建筑工程土地登记代理人精选每日一练(02.18)

1. [多选题]土地抵押权具有以下哪些特点?()

A. 不是实物抵押，而是权利抵押
B. 抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E. 对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

2. [单选题]经审核后，一般按土地使用现状确定界址的宗地包括没有权属文件的宗地和( )。

A. 暂弃用地
B. 历史用地
C. 工业用地
D. 待垦荒地

3. [单选题]有了地籍调查成果提供的多种信息，有助于确定合理的规划指标，使规划内容既有（ ），又能符合实际情况，保证规划编制切实可行。

A. 设想性
B. 预测性
C. 前瞻性
D. 战略性

4. [单选题](　　)是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同。

A. 诺成合同
B. 实践合同
C. 要式合同
D. 不要式合同

5. [多选题]依现行立法的规定，任何国有土地使用权人都可以对国有土地行使的权利有( )。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益
E. 经营权

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