2025年房地产估价师试题专家解析(04.15)

1. [单选题]下列关于水泥的水化热，说法不正确的是( )。

A. 水泥的水化热是指水泥在水化过程中释放出的热量
B. 水泥的水化热与水泥矿物成分、细度、掺入外加剂品种、数量、水泥品种以及混合材料掺量有关
C. 水化热对大体积混凝土工程是有利的
D. 水化热对大体积混凝土工程是不利的

2. [多选题]下列关于按照跨度尺寸，工业建筑分类说法不正确的是( )。

A. 工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房
B. 小跨度厂房是指跨度小于或等于24m的单层工业厂房
C. 小跨度厂房以砌体结构为主
D. 大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房
E. 大跨度厂房中，跨度为15～30m的厂房以钢结构为主

3. [多选题]在公司宣布解散或破产而进行清算时，普通股股东可以先于优先股股东取得剩余资产的清（ ）偿权。

A. 错

4. [单选题]在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定

5. [多选题]在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。( )

A. 对

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