建筑工程2022房地产估价师历年考试试题试卷(7S)

1. [多选题]印花税是对因( )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

A. 商事活动
B. 外事活动^{(activities in foreign affairs)}
C. 国事活动
D. 权利许可证照授受
E. 产权转移

2. [单选题]某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地^{(residential land)}，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）年。

A. 47
B. 57
C. 67
D. 77

3. [单选题]房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的( )。

A. 最低投资报酬率
B. 最高现金回报率^{(rate of return)}
C. 最低偿债备付率
D. 最高贷款利率

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