【导读】
布丁学网发布2022土地登记代理人精选每日一练(08月07日),更多土地登记代理人的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]在勘测定界地类调查中,按照规定的土地利用类型分类,以现状地物为主,结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类,体现了土地勘测定界的( )。
A. 符合有效检核的原则
B. 依法并与现状结合的原则
C. 符合地籍信息管理的原则
D. 充分考虑历史背景的
2. [单选题]根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定(interim provisions)》,土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括( )。
A. 查证土地产权
B. 查询土地使用资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
3. [单选题]我国《合同法》第十五条规定:"( )是希望他人向自己发出要约的意思表示。"
A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 承诺生效
4. [单选题]关于土地承包经营权人行使权利应受的限制,农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定,并应经( )同意。
A. 国有土地所有者
B. 集体土地所有者
C. 国有土地所有者代表
D. 集体土地所有者代表
5. [多选题]某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300㎡国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 问题 1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规? 2.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用? 3.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么?
A. 1.《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
2.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用:
(1)经国务院批准设立的国家控股公司。
(2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。
(3)作为国家授权投资机构的集团公司。
3.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是:
(1)在《土地登记卡》上注册登记;
(2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》;
(3)注销原《国有土地使用证》,根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。