2022建筑工程房地产经纪人考前点睛模拟考试193

1. [多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

A. 建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制^{(height limit)}
B. 绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C. 建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D. 日照间距系数^{(coefficient of sunlight space)}是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E. 建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

2. [单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

A. 被代理人单独承担责任
B. 代理人承担责任
C. 被代理人承担主要责任
D. 被代理人和代理人承担连带责任

3. [单选题]某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是( )。

A. 等待其询问后再靠近
B. 马上以欢迎态度靠近
C. 在远处微笑面对
D. 远处观望，顺其自然

4. [单选题]售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

A. 售楼处选址
B. 确定售楼处的功能
C. 组建售楼处工作团队
D. 制定售楼处管理制度

5. [单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是( )。

A. 车位情况
B. 绿地率
C. 交通线路
D. 标志性建筑

6. [单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权，2年后建成开业，则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为( )年。

A. 40
B. 38
C. 50
D. 48

7. [单选题]以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。

A. 交易保证机构不得从事经纪业务
B. 交易结算资金的所有权属于交易当事人
C. 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
D. 客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

8. [单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

9. [单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的(，)。

A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图

10. [多选题]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

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